Barrierefreie Eigentumswohnung fußläufig gelegen in die Innenstadt von Nümbrecht

Barrierefreie Eigentumswohnung fußläufig gelegen in die Innenstadt von Nümbrecht

Kaufpreis 123.000 €
Wohnfläche ca. 55,5 m²
Zimmer 2
Bezugsfrei Nach Absprache
Käuferprovision 3,57 %
Objekt-Nr. 3027
Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
Kennwert: 78,2 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: C
Besichtigung anfragen
Zurück zur Übersicht

Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einem massiv gebauten 14-Familien-Haus aus dem Jahr 2008, das sich insgesamt über 3-Wohn-Etagen erstreckt. Jede Etage besteht aus jeweils fünf Wohnungen. Im sehr schön gestaltenden Treppenhaus befindet sich ein Aufzug, so dass ein barrierefreier Zugang vom Eingang/dem Keller und der Tiefgarage gewährleistet ist. Das Haus und die Umlage zeigt sich im Ganzen sehr gepflegt.

Ausstattung:

Lage der Wohnung:
1. Obergeschoss mit großzügigen Balkon, Wohnung Nr. 6, barrierefreier Zugang

Sondereigentum:
Wohnungseingang, Diele mit Abstellkammer, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon und offenem Zugang in die Küche mit Einbauküche, Küche ebenfalls mit Ausgang auf den Balkon, Badezimmer mit bodentiefer Dusche und WC, Schlafzimmer. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Wohnzimmer ist Teppich verlegt (der einer Erneuerung bedarf), der Flur, die Küche und das Badezimmer sind gefliest. Das Schlafzimmer hat bodentiefe Fenster. Das Wohnzimmer hat zwei große Balkontüren. Von dem Balkon genießt man einen Blick ins Grüne.

ca. 55,50m² Wohnfläche
ca.   6,20m² Balkonfläche
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum Nummer 6.

Gemeinschaftseigentum:

Gebäude:
Treppenhaus, Aufzug mit Aufzugsraum, Wasch/Trockenkeller, Fahrradkeller, Tiefgarage, Heizungsraum, Kellergang

Grundstück:
Grundstücksgröße 5.861m², Gemeinschaftsumlage, gepflasterte Zuwegung zum Hauseingang, gepflasterter Mülltonnenstellplatz

 

Bausubstanz & Energieausweis:

Baujahr: 2008

Objektzustand: Neuwertig

Heizungsart: Zentralheizung / Gas

Energieausweis: liegt vor

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 78,2 kWh/(m²*a)

Preis: 123.000,–EUR

Sonstiges:

Auch in Fragen einer Finanzierung bieten wir Ihnen unseren kostenlosen & unverbindlichen Service gerne an.


Lage des Anwesens:
Die Eigentumswohnanlage liegt an einer Gemeindestraße oberhalb des Zentrums in unmittelbarer Nähe des Engelsstifts. Es handelt sich um eine Straße mit Ein- und Mehrfamilienhäusern in gepflegter Umgebung. Der Ortskern liegt ca. 3 Gehminuten entfernt. Zur nächsten Bushaltestelle sind es ca. 25 Meter. Bedingt durch die Lage ist auch eine gute Vermietbarkeit der Wohnung gegeben.

Ihr Ansprechpartner:

Holger Magdzack

Geschäftsführer

magdzack@rundumimmobilien.de
0 27 63 / 14 93
0 178 / 449 33 52

Courtage:
3,57 % Käufer-Provision; verdient und fällig mit notariellem Kaufvertragsabschluß